Είσοδος Συνδρομητών
Όνομα χρήστη
Κωδικός πρόσβασης
 
Προηγούμενα Τεύχη
ΚΔΕΟΔ
 
Τεύχος 1/2009
Εκτύπωση

Παραποµπή της Ελλάδας στο ΔΕΚ για διατάξεις που σχετίζονται µε την αγορά πρώτης κατοικίας

 

Βασικό φορολογικό νοµοθέτηµα που ρυθµίζει τη φορολογία µεταβίβασης ακινήτων είναι ο Α.Ν. 1521/1950 που κυρώθηκε µε τον Ν. 1587/1950. Αντικείµενο του φόρου µεταβίβασης ακινήτων είναι η µεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου ή άλλου εµπράγµατου δικαιώµατος από επαχθή αιτία. Επιπλέον οι απαλλαγές από το συγκεκριµένο φόρο προκύπτουν από το Ν. 1078/1980. Σύµφωνα µε το άρθρο 1 παρ. 3 του Ν. 1078/1980 οι ρυθµίσεις περί απαλλαγής πρώτης κατοικίας δεν εφαρµόζονται σε συµβάσεις µεταβίβασης ακινήτων µε επαχθή αιτία εφόσον ο αγοραστής δεν κατοικεί µόνιµα στην Ελλάδα. Κατ` εξαίρεση, παρέχεται απαλλαγή κατά την αγορά κατοικίας, διαµερίσµατος ή οικοπέδου σε Έλληνες ή οµογενείς που εργάστηκαν στο εξωτερικό για έξι τουλάχιστον χρόνια και είναι εγγεγραµµένοι σε δηµοτολόγιο της χώρας, έστω και αν δεν κατοικούν κατά το χρόνο της αγοράς µόνιµα στην Ελλάδα.

 Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να παραπέµψει την Ελλάδα στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο λόγω της φορολογικής νοµοθεσίας, διότι  εξαιρεί τους µόνιµους κατοίκους της Ελλάδας από τον φόρο µεταβίβασης ακίνητης περιουσίας κατά την αγορά της πρώτης κατοικίας, δίχως να προβλέπει το ίδιο για αγοραστές πρώτης κατοικίας που δεν διαµένουν µόνιµα στην χώρα, αλλά προτίθενται να το πράξουν µελλοντικά. Επιπλέον, υπό ορισµένες προϋποθέσεις, οι κανόνες που έχει θεσπίσει η Ελλάδα προβλέπουν την απαλλαγή από τον φόρο µεταβίβασης ακίνητης περιουσίας σε υπηκόους της Ελλάδας που διαµένουν στο εξωτερικό, κατά την αγορά της πρώτης κατοικίας τους στην Ελλάδα, ενώ δεν προβλέπει το ίδιο για τους αλλοδαπούς. Η Επιτροπή θεωρεί ότι οι ανωτέρω ρυθµίσεις παραβιάζουν την ελεύθερη κυκλοφορία των προσώπων και την ελευθερία εγκατάστασης, όπως αυτές τυποποιούνται στις Συνθήκες για την Ευρωπαϊκή Κοινότητα και τον Ευρωπαϊκό Οικονοµικό Χώρο. Δεδοµένου ότι οι προαναφερόµενοι φορολογικοί κανόνες της Ελλάδας δεν έχουν τροποποιηθεί, προκειµένου να συµµορφωθεί προς την αιτιολογηµένη γνώµη που της απεστάλη στις 23 Σεπτεµβρίου 2008 (IP/08/1364),η Επιτροπή αποφάσισε στις 19/02/2009 να ασκήσει προσφυγή κατά κράτους µέλους µε αίτηµα την αναγνώριση της παράβασης του κοινοτικού δικαίου (άρθρο 226 ΣυνθΕΚ).

http://europa.eu/rapid/pressReleasesAction.do?reference=IP/09/287&format=HTML&aged=0&language=en&g

http://ec.europa.eu/taxation_customs/common/infringements/infringement_cases/index_en.htm

http://ec.europa.eu/community_law/index_en.htm 

 
© 2008 Μο.Πα.Δι.Σ   |   Σημαντική ανακοίνωση νομικού περιεχομένου   |   Powered by Softways S.A.